房贷市场低利率资金诱惑再起?炒房还行吗? | 盘他财讯
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房贷市场低利率资金诱惑再起?炒房还行吗?

说到买房,相信最近大家都对政府的房价调控政策十分关心。而根据小编了解,临近年底,正是房企冲刺全年业绩和回款的关键时期,各种促销力度不小。另一边,近期也不断传出房贷出现松绑迹象的消息。

有新闻记者暗访时了解到,一些地产经理曾表示:“我们跟某大型银行有合作,可以提供月利率仅为3.54%的3年期经营贷,先息后本,贷款额度可以做到房子参考价的八五成。”

“当然需要您名下有一家公司,如果没有公司,我们也能帮忙,并且开出实际控股人的证明,而且我们给你提供的公司注册时间也在半年以上。”这些金融中介提供的方法,与去年房抵经营贷的申请方式基本相同。但同时,金融中介收取的服务费也不低。

不过,相比金融中介的激进,许多购房者已经变得谨慎。比如某正准备购房的网友表示:“最近接到很多电话,都自称是某某银行的信贷部,可以提供低利率资金,我对这些电话非常谨慎。而且,今年深圳楼市跟去年已经完全不一样,调控严厉,特别是严查购房者资金来源,我也不敢盲目投资,房子想要高价找到接盘者已经很难。”

不仅如此,更有购房者说到,自己去年在银行申请的经营贷在最近遇到审查,甚至面临抽贷的风险。目前,深圳也继续严查购房首付款来源。而根据小编所致,目前深圳多数银行在审批准入、首付比例、贷款利率等方面尚未有松动或调整信号,但从业务层面的感受来看,额度方面整体有所松动,放款速度相对有所加快。

那么这对于准备炒房的投资者来说意味着什么?其实在当前房住不炒的政策导向不变的大环境下,虽然困于贷款的刚需购房者可以留意接下来的窗口期,找准低利率机会入手,但考虑到当前的房贷政策,如果我们想炒房投机,空间依然很有限。

所以,假若我们想通过投资盈利,购房目前俨然已经不是最佳的选项,而相比之下,近年来兴起的现货黄金等贵金属现货投资,无论在成本门槛还是交易灵活性上,都要远比购房来得简单便捷,借助微点差账户入市,能以较低的点差成本支出,在市场上快速进行短线交易,顺势获取可观回报,这比起炒房不但对投资者的资金要求更低,而且也无需具备过于长远的投资眼光,是快速增值财富的不错渠道。

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